Il richiedente riferiva di volersi separare dalla propria compagna, dalla quale aveva avuto una figlia. Affermava di essere comproprietario con la compagna della casa in cui vivevano, e chiedeva se doveva continuare a pagare la sua parte del mutuo anche nel caso in cui lasciasse l’immobile. La risposta La situazione è giuridicamente complessa, difatti solitamente…
La richiedente riferiva la sua intenzione di contrarre matrimonio con rito religioso, e si domandava quale fosse il regime patrimoniale migliore da adottare. Riferiva che la suocera, separata con 2 figli, aveva grandi problemi con il gioco d’azzardo, e temeva che in caso di morte della stessa i debiti potessero ricadere su di lei e…
Il richiedente riferiva che la ex moglie aveva speso 5.000 Euro per visite dentistiche per il figlio; chiedeva se dovesse pagarne la metà a titolo di spese straordinarie sebbene tale spesa fosse ingente in considerazione del suo stipendio. La risposta Per rispondere motivatamente al quesito è necessario esaminare il provvedimento del Tribunale. Difatti se la…
Il richiedente riferiva che con la sentenza di divorzio era stato posto a suo carico un assegno di mantenimento per il figlio, all’epoca minorenne. Riferiva che il figlio era nel frattempo divenuto maggiorenne ed aveva trovato un lavoro, seppure a tempo determinato, e per tali ragioni manifestava la sua volontà di sospendere la corresponsione del…
Il richiedente, militare in congedo, riferiva la pendenza di un procedimento disciplinare a suo carico, all’esito del quale una possibile sanzione avrebbe potuto essere quella della perdita di grado. Domandava se tale perdita avrebbe potuto incidere sulla misura della sua pensione. La risposta La normativa che prevedeva la perdita o riduzione della pensione per i…
La richiedente riferiva di aver affittato la sua azienda, e di aver ricevuto disdetta dell’affitto. Gli affittuari inoltre manifestavano l’intenzione di aprire un’attività come quella della ricorrente a 30 metri dal negozio. Si chiedeva se ciò fosse ammissibile. La risposta La disposizione relativa al divieto di concorrenza di cui all’art. 2557 I comma c.c., potrebbe…
La richiedente riferiva di aver concesso in locazione il proprio appartamento ed affermava che il conduttore non aveva mai effettuato a suo nome la voltura delle utenze. La stessa si trovava quindi a dover pagare le spese per il consumo, ed intendeva richiederne il rimborso al conduttore. La risposta Le spese relative alle utenze vengono…
La richiedente riferiva di aver stipulato un contratto di locazione, e si chiedeva se il conduttore potesse offrire l’appartamento in comodato ad altre persone. La risposta In linea di massima, il conduttore non può sublocare totalmente l’immobile senza il consenso del locatore. Salvo patto contrario il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l’immobile, previa…
Il richiedente domandava quali fossero i contenuti di un contratto di locazione ad uso commerciale. La risposta La locazione di immobile ad uso commerciale è disciplinata dalla L. 392/78 e dalle norme del Codice civile. Al di là di alcuni contenuti “obbligatori” (in particolare in relazione alla durata della locazione, alla rinnovazione del contratto, all’indennità…
La richiedente riferiva di volere acquistare un’abitazione come prima casa e di voler stipulare con il futuro inquilino un contratto di locazione della durata di 4 anni. Si chiedeva se come locatrice avesse la possibilità di recedere dal contratto prima della scadenza di questo. La risposta Ai sensi della L. 431/98, il contratto di locazione…