Il richiedente riferiva di abitare all’ultimo piano di un condominio composto da 3 unità abitative, con riscaldamento centralizzato a gasolio. Si domandava se fosse possibile passare al riscaldamento autonomo a gas, e se eventualmente gli altri condomini potessero opporsi. La risposta Generalmente si ritiene ammissibile il distacco unilaterale dal riscaldamento centralizzato con distacco delle proprie…
Il richiedente riferiva di abitare in un condominio composto da otto unità abitative, delle quali 5 che usufruivano del vano scale e 3 no, avendo essi l’ingresso indipendente. Affermava che nel corso dell’assemblea condominiale era stato deliberato all’unanimità che si procedesse ai lavori di rifacimento delle finestre e di messa in sicurezza del vano scale,…
Il richiedente riferiva la volontà del proprio padre di chiedere alla moglie il divorzio; si domandava se fosse necessario il consenso di quest’ultima e se le condizioni stabilite al momento della separazione fossero modificabili. La risposta Decorso il termine di Legge dalla separazione, ciascuno dei coniugi può richiedere il divorzio, anche senza il consenso dell’altro.…
Il richiedente riferiva di aver affidato nel 2011 il rifacimento del tetto della propria abitazione ad un’impresa, e di aver riscontrato, a dieci anni di distanza, il fatto che una trave portante fosse stata invasa da parassiti del legno. Riferiva che dalle fatture dell’impresa che aveva proceduto ai lavori di rifacimento risultava il trattamento dell’intero…
Il richiedente domandava a quanto ammontasse la propria quota d’eredità nella successione del coniuge, concorrendo alla stessa due figli. Chiedeva inoltre se un proprio figlio, frutto di precedente matrimonio concorresse anch’egli all’eredità. La risposta In assenza di testamento si applicano le norme sulla successione legittima. In caso di concorso del coniuge e di più figli…
Il richiedente riferiva di aver prestato la propria opera di consulenza, in qualità di iscritto all’Ordine dei Commercialisti, a favore di una società che, successivamente aveva rifiutato il pagamento. La risposta Per il recupero dei crediti la Legge prevede, al di là dell’instaurazione di un giudizio ordinario, anche la possibilità di usufruire di un procedimento…
Il richiedente riferiva di aver ceduto un contratto di locazione ad uso commerciale, ma che il locatore non aveva liberato il fideiussore originario. Chiedeva se un comportamento del genere fosse lecito. La risposta La disciplina della cessione del contratto è dettata dal Codice civile agli artt. 1406 e ss. Tali norme prevedono che condizione per…
Il richiedente domandava quali fossero i presupposti per richiedere un risarcimento del danno morale. La risposta I presupposti per richiedere un risarcimento del danno sono diversi. Si deve infatti provare il danno, il fatto che ha provocato il danno, l’illiceità del fatto, l’imputabilità di tale fatto al danneggiante, la colpevolezza del danneggiante ed il nesso…
La richiedente riferiva di aver acquistato un’azienda. Afferma di aver in seguito scoperto che parte dei beni facenti parte dell’azienda da lei acquistata erano in realtà di una terza persona. La risposta La fattispecie dell’acquisto “a non domino” (da chi non è proprietario) è disciplinata dal Codice civile agli artt. 1153 e ss c.c. Tali…
Il 10 marzo scorso, a distanza di tre anni dalla precedente e ultima edizione, sono state rese note le nuove tabelle del Tribunale di Milano per la liquidazione del danno non patrimoniale. Ebbene, le nuove Tabelle 2021 non sono possono essere considerate quali un semplice restyling, bensì hanno creato una netta differenza rispetto al passato…