Recentemente la Suprema Corte si è trovata ad affrontare la questione di un pignoramento effettuato nei confronti di un trust, in persona del legale rappresentante (Cass. civ. Sez. III, Sent., 27-01-2017, n. 2043). Nel caso di specie si trattava di pignoramento immobiliare di immobile, su cui gravava ipoteca in favore del creditore procedente, successivamente conferito
L’articolo 1, comma 346, della L. 311/2004 (c.d Legge finanziaria 2005) dispone che “I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati”. In tal contesto, si è recentemente espressa la Cassazione (Sezione III) con
Nella maggior parte dei contratti di locazione, ad uso abitativo o commerciale, è presente la clausola risolutiva espressa. “Il presente contratto dovrà considerarsi risolto di diritto nel caso di mancato pagamento anche di una sola rata mensile del canone e delle spese condominiali, oltre cinque giorni dalla data stabilita“. La tolleranza del locatore nel ricevere
Il D.L. 83 del 27 giugno 2015, ha introdotto nel Codice civile, l’art. 2929 bis, che prevede, al primo comma, che “il creditore che sia pregiudicato da un atto del debitore, di costituzione di vincolo di indisponibilità o di alienazione, che ha per oggetto beni immobili o mobili iscritti in pubblici registri, compiuto a titolo
Nel caso in cui il conduttore di un immobile non adempia all’obbligo contrattuale di corrispondere il canone di locazione al locatore, quest’ultimo è tenuto comunque a dichiarare il reddito che sarebbe derivato dal contratto di locazione ai fini Irpef. Infatti, il reddito del locatore, in riferimento al canone, non è tassabile ai fini Irpef solamente
Qualora, a seguito della convalida di sfratto ed al successivo rilascio dell’immobile, il conduttore non provveda a liberare l’immobile dai beni di sua proprietà, ai sensi dell’art. 609 c.p.c., dovrebbe essere nominato un custode di tali beni da parte dell’Ufficiale Giudiziario presente all’atto del rilascio. Ove tale nomina non avvenga, la qualifica di custode viene
L’esistenza di un inadempimento del preliminare di compravendita può essere valutata, in sede di merito, valorizzando sia il criterio quantitativo sia il criterio soggettivo che quello oggettivo, avuto riguardo all’importanza dell’inadempimento imputabile alla parte negligente. Sentenza 8 gennaio 2014, n. 157 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA
Il contenuto del diritto di proprietà è previsto dall’art. 832 c.c., in base al quale il proprietario ha il diritto di godere e disporre delle proprie cose in modo pieno ed esclusivo. Ciò significa che il proprietario può trarre dal proprio bene tutte le utilità che esso è in grado di fornire, decidendo al contempo
Se due coniugi vivono nella casa concessa in comodato dai genitori di uno dei due e l’altro coniuge sostiene notevoli spese per la sistemazione ed il miglioramento dell’immobile, a seguito della separazione, può tale coniuge esigere, per le spese sostenute, un rimborso dai genitori dell’altro coniuge? Nel caso in esame, il contratto che viene in
Le spese di manutenzione e di ricostruzione dei lastrici solari sono a carico dei condomini che ne traggono utilità, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di proprietà di ciascuno (millesimi). Tuttavia, quando solo alcuni condomini traggono utilità dal predetto lastrico, sia perché si giovano della copertura offerta dal medesimo, sia