Il richiedente chiedeva se tra privati si dovesse depositare all’Ufficio delle Entrate il contratto di affitto di un posto barca. La risposta La legge dispone l’obbligo di registrare i contratti di locazione, anche quando siano stipulati fra privati. Nel caso dell’accertamento della mancata registrazione, potrebbero essere applicate sanzioni pecuniarie.
Il richiedente riferiva che la madre era proprietaria di un immobile ceduto in locazione per una durata di 4+4 anni. Affermava che la madre si trovava nella necessità di dover disporre immediatamente di tale immobile. La risposta Ai sensi dell’art. 3 della L. 9 dicembre 1998 n. 431, riportante la disciplina dei contratti di locazione
Il richiedente riferiva di aver stipulato un contratto di locazione di durata 5+4 anni anzichè di 4+4 anni, ed esprimeva la volontà di riaffermare la durata di 9 anni totali del contratto. Affermava che sul contratto registrato era stata apposta la dicitura “Il presente contratto ha inizio il “01 Gennaio 2017 e scadrà il 31
Il richiedente chiedeva se fosse possibile procedere allo sfratto di un inquilino per l’omissione di manutenzione dell’immobile ed in ragione degli evidenti danni cagionati allo stesso. La risposta La convalida dello sfratto è un procedimento sommario caratterizzato dalla maggior rapidità rispetto ad un procedimento giudiziario ordinario e dalla sommarietà degli accertamenti effettuati dal Giudice. Proprio
Il richiedente riferiva di aver sottoscritto un contratto di locazione con termine nel 2022. Chiedeva cosa dovesse fare nel caso in cui volesse recedere dal contratto prima della scadenza del termine. La risposta Ai sensi dell’art. 3 n. 6 della L. 9 dicembre 1998 n. 431, il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in
Il richiedente riferiva di aver subito la convalida di uno sfratto e che il medesimo sarebbe divenuto esecutivo di lì a poco. Domandava, quindi, quale fosse la procedura d’esecuzione. La risposta L’esecutività dello sfratto non implica l’esecuzione immediata del medesimo. Decorso il termine per l’esecutività, prima che possa essere effettivamente eseguito uno sfratto, è necessario
La suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 34156 del 20 dicembre 2019 ha confermato il principio per cui “il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, contenente sin dall’origine l’indicazione del canone realmente pattuito (e, dunque, in assenza di qualsivoglia fenomeno simulatorio), ove non registrato nei termini di
Il Tribunale di Bergamo, con provvedimento del 16 gennaio 2019, dichiarava inammissibile il piano di ristrutturazione dei debiti ex L. 27 gennaio 2012, n. 3, proposto da un condominio. Il “piano” presentato dal Condominio veniva dichiarato inammissibile per mancanza del requisito soggetto di “consumatore“, inteso, ai sensi dell’art. 6, comma 2, lett. b, L. n.
“Colui il quale agisca per ottenere il mero accertamento della proprietà o comproprietà di un bene, anche unicamente per eliminare uno stato di incertezza circa la legittimità del potere di fatto esercitato sullo stesso, è tenuto, al pari che per l’azione di rivendicazione ex art. 948 c.c., alla probatio diabolica della titolarità del proprio diritto,