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Disdetta del contratto di locazione e rilascio dell’immobile

Il richiedente riferiva di aver ricevuto una lettera di disdetta del contratto da parte del locatore e chiedeva se potesse chiedere una buona uscita nel caso in cui lasciasse prima della scadenza dei termini l’immobile.

La risposta

In linea di massima, il locatore può chiedere la riconsegna dell’immobile solo alla scadenza del contratto, previa disdetta.

Se il conduttore ritenesse di liberare l’immobile anzitempo, salvo accordi particolari con il locatore, sarebbe comunque tenuto al versamento dei canoni sino alla scadenza.

Difatti il contratto costituisce un impegno “bilaterale” che può venir meno solo consensualmente o per le ragioni di legge.

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