Il richiedente domandava quali limitazioni al diritto di proprietà comportasse la normativa relativa all’obbligo di comunicazione di cessione di un fabbricato. La risposta In linea di principio, da un punto di vista civilistico, ciascuno è libero di disporre come ritiene di ogni bene immobile di sua proprietà, salve le limitazioni poste dalla Legge. La norma
Il richiedente domandava quale fosse il termine per la disdetta nei contratti di locazione ad uso commerciale La risposta La normativa che si applica ai contratti di locazione ad uso commerciale è la Legge 27 luglio 1978 n. 392. Tale norma, all’art. 28, prevede che il contratto si rinnovi tacitamente di sei anni in sei
Il richiedente riferiva di voler prendere in locazione un’abitazione ad uso privato, e che sarebbe entrato in possesso della stessa dopo 2 mesi dalla sottoscrizione del contratto in quanto al momento della sottoscrizione vi risiedevano ancora 2 inquilini. Riferiva che la proprietaria dell’abitazione voleva la cauzione di 3 mesi ed il canone di 3 mesi,
Il richiedente riferiva di aver stipulato un contratto di locazione prossimo alla (seconda) scadenza, e il proprietario per il rinnovo del contratto chiedeva un canone più elevato. La risposta Al momento della scadenza del contratto, se non è previsto il rinnovo alle stesse condizioni, il canone deve essere concordato tra le parti. Difatti la Legge
La richiedente riferiva di aver stipulato un contratto di locazione (c.d. 4+4) nel 2020. La conduttrice, nel 2021, la informava che nell’agosto di tale anno si sarebbe sposata e quindi avrebbe occupato l’appartamento sino alla fine di luglio, riferendo la possibilità che l’appartamento potesse essere poi occupato dal fratello. La risposta La legge prevede, per
Il richiedente riferiva di dover assentarsi dalla propria abitazione e di voler lasciare la stessa temporaneamente ad altra persona. Chiedeva se fosse possibile stipulare un contratto di comodato senza determinazione di tempo, se fosse possibile stipularlo anche con persona non legata da vincoli di parentela con il richiedente e quale fosse la normativa relativa alla
La richiedente, divorziata con l’affidamento esclusivo del figlio minore, riferiva la volontà del figlio di non recarsi dagli assistenti sociali per incontrare il padre, sebbene ciò fosse previsto dalla sentenza di divorzio. La stessa sottolineava come il padre del minore non si facesse sentire ne’ vedere da 5 anni e non provvedesse da 10 anni
La richiedente, di nazionalità marocchina, riferiva di aver stipulato un atto di divorzio nel Paese di provenienza, e intendeva far valere tale atto anche in Italia. La risposta Quando il divorzio viene pronunziato all’estero, la sentenza risulta efficace in Italia ai sensi dell’art. 65 L. 31 maggio 1995 n. 218. Dovrebbe essere sufficiente effettuare una
La richiedente chiedeva quale fosse l’iter da seguire per ottenere il divorzio. Inoltre affermava che il marito non corrispondeva gli assegni per il mantenimento della figlia, e chiedeva se potesse ottenere la revoca dell’affidamento congiunto e la pronuncia dell’affidamento esclusivo. La risposta Il provvedimento che sancisce la separazione costituisce titolo esecutivo per procedere all’esecuzione forzata
La richiedente, cittadina italiana, si separava consensualmente dal marito, cittadino straniero, ed intendeva procedere al divorzio anche se l’ex-coniuge non fosse rientrato in Italia per la causa. La risposta La domanda di divorzio può essere presentata anche individualmente da uno dei due coniugi. Il ricorso andrà poi notificato all’altro coniuge ai sensi di legge. Qualora