Nel contesto condominiale, possono essere realizzate opere sia sulle parti comuni sia sulle parti di proprietà del singolo condomino. Per quanto riguarda le prime, in base all’articolo 1120 c.c., le innovazioni utili al miglioramento, all’uso più comodo o al maggiore rendimento delle cose comuni, possono essere deliberate purchè venga raggiunta in assemblea la maggioranza dei…
Il 20 novembre 2012 il Senato della Repubblica approvava il disegno di legge sulle “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, il cui testo è disponibile sul sito del Parlamento Italiano. Attualmente non risulta ancora promulgato o pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. La norma entrerà in vigore, per espressa previsione dell’art. 32, “dopo sei mesi dalla…
L’art. 1117 c.c. stabilisce che: “Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, gli…
Il condominio, dal latino con-dominium, è quella situazione in cui la signoria o titolarità del diritto di proprietà su porzioni di un medesimo edificio è comune a due (il c.d. “condominio minimo” – Cass. Sezioni Unite n. 2046/06) o più persone. La Legge non fornisce una definizione di condomino, limitandosi a dettarne la disciplina agli…
Nonostante la locuzione diritto immobiliare sia intuitivamente ricollegabile a tutte quelle norme che riguardano i beni immobili, siano essi terreni o fabbricati, si tratta di una definizione non rintracciabile in alcuna classificazione del diritto: né il codice civile né la legislazione speciale fanno riferimento a tale peculiare categoria di diritti. Tuttavia, sugli immobili si innesta…